Défiscalisation immobilière
PRINCIPE DE LA LOI PINEL
Le dispositif Pinel d’aide à l’investissement locatif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour l’acquisition d’un logement neuf, en contrepartie d’un engagement à le louer nu à usage d’habitation principale et à un prix inférieur à celui du marché, pendant six ans minimum et peut être prolongé en option à neuf ou douze ans.
Si un particulier investisseur acquiert ou fait construire un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016, il peut bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, étalée sur 6 à 12 ans, s’élevant de 12 % à 21% du prix d’achat du logement. Ce dispositif est limité à un montant d’investissement de 300000 € par an et à des biens dont le prix au m² est inférieur à 5500€/m².
Recherche et mise en place de votre futur locataire
Honoraires : 7 € TTC du m2
Recherche locataire, solvabilité, rédaction du bail…
Pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée :
Honoraires : 3 € TTC du m2
Réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie, remise des clefs…
Gestion courante et entretien de votre bien
- Une assurance Garantie de loyer impayés (Contrat GLI) (taux d’effort du ou des locataires < à 37%) 2.10 %*
- Une assurance vacance locative 1.80 %*
Remise de 50% pour la première location
*Sous condition de signature du mandat de gestion.
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